HABITAPP - aplicación de administración de propiedad horizontal.

Abstract

En Colombia la vivienda ha sido considerada un sector líder y estratégico, dada su capacidad de generar una dinámica para el sector de la construcción, vivienda tiene impactos positivos en el empleo, el ingreso y, en general, en el crecimiento. El papel de la vivienda, como sector líder, fue analizado en mediante el plan de desarrollo Las Cuatro Estrategias. La propiedad horizontal se puede encontrar en altura (edificios) o, incluso, en casas, cuando se trata de unidades residenciales independientes que comparten una misma entrada. La propiedad horizontal ofrece, además de la vivienda, las llamadas áreas comunes e instalaciones para prestar servicios colectivos, que incluyen porterías, salones comunales, cerramientos, dotaciones deportivas, piscinas. El costo de estos bienes se incorpora en el valor de la vivienda. Los gastos corrientes que se requieren para mantenerlos en buenas condiciones, los recauda la administración, por medio de cuotas mensuales obligatorias, teniendo en cuenta que al interior de un conjunto existen diferentes coeficientes de copropiedad, y los pagos no son homogéneos. El censo inmobiliario de la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD), muestra como en los últimos 10 años, la propiedad horizontal ha presentado una tasa de crecimiento sostenido, resultado de una gigantesca operación de renovación urbana. El mayor volumen de viviendas del régimen de propiedad horizontal se concentra en los estratos 3 y 4, que representan el 60.22% del total. Al interior de esta clasificación por tipo de predio con respecto a los estratos, se observa en la gráfica 2.3 que los estratos 4, 5 y 6 es donde más del 90 % de unidades son de tipo PH. En la PH de estrato 3 esta razón es del 70 % y en el estrato 2 ya se acerca al 50 %. En el estrato 1, solo el 10 % de predios dentro de este estrato se encuentran sometidos al régimen de propiedad horizontal. La App Perfecta Para Tu Administración Residencial La digitalización permite mejorar procesos y disminuir costos, ya no existen dudas al respecto, esto ha sido un cambio notable en la última década donde la mayoría de procesos y transacciones tienen un canal virtual permitiendo a las personas reducir tiempos y costos, con la herramienta que ofrece la compañía, los propietarios y administradores podrán estar conectados de manera 360: desde la seguridad, la portería, los servicios y la administración. El sistema basado en tecnología móvil y web administra y gestiona barrios y edificios conectando a administradores y residentes en una única plataforma. Desde una app o en la computadora, tanto vecinos como administradores pueden acceder a la información relevante. Es por esto que los aplicativos de manejo de propiedad horizontal se han convertido en la herramienta principal para el manejo de los conjuntos residenciales, porque permiten reducir tiempos y manejar la información.

In Colombia, housing has been considered a leading and strategic sector, given its ability to generate dynamics for the construction sector, housing has positive impacts on employment, income and, in general, on growth. The role of housing, as a leading sector, was analyzed in the Four Strategies development plan. Horizontal property can be found in height (buildings) or, even, in houses, when it comes to independent residential units that share the same entrance. The horizontal property offers, in addition to housing, the so-called common areas and facilities to provide collective services, which include gates, communal lounges, enclosures, sports facilities, swimming pools. The cost of these assets is incorporated into the value of the home. The current expenses required to keep them in good condition are collected by the administration, through mandatory monthly installments, taking into account that within a group there are different coefficients of co-ownership, and the payments are not homogeneous. The real estate census of the Special Administrative Unit of District Cadastre (UAECD) shows how, in the last 10 years, horizontal property has presented a sustained growth rate, the result of a gigantic urban renewal operation. The largest volume of homes in the horizontal property regime is concentrated in strata 3 and 4, which represent 60.22% of the total. Within this classification by type of property with respect to the strata, it can be seen in graph 2.3 that strata 4, 5 and 6 are where more than 90% of units are of the PH type. In the PH of stratum 3 this ratio is 70% and in stratum 2 it is already close to 50%. In stratum 1, only 10% of properties within this stratum are subject to the horizontal property regime. Digitization allows to improve processes and reduce costs, there are no longer doubts about it, this has been a notable change in the last decade where most processes and La App Perfecta Para Tu Administración Residencial transactions have a virtual channel allowing people to reduce time and costs, with the tool that offers the company, the owners and administrators will be able to be connected in a 360 way: from the security, the porter, the services and the administration. The mobile and web-based system administers and manages neighborhoods and buildings by connecting administrators and residents on a single platform. From an app or on the computer, both neighbors and administrators can access relevant information. This is why horizontal property management applications have become the main tool for managing residential complexes, because they allow reducing times and managing information.